В апреле 2013г. журнал OPP поинтересовался моим мнением относительно рынка недвижимости Родоса. В той статье я описал причины, благодаря которым Родос продемонстрировал впечатляющую устойчивость к нынешнему кризису и которые делают перспективы острова еще более радужными. OPP – это ведущий журнал для профессионалов рынка зарубежной недвижимости. Выходящий с 2004г., сегодня журнал OPP и его аналог OPP-Китай имеют аудиторию более 80000 читателей по всему миру.

Вот эта статья, которой я и хочу с вами поделиться:
«Новости из Греции неожиданно позитивные, особенно с Родоса, где живет и работает Савас Савваидис. Как вы пережили эту бурю?
Прошедший год оказался неожиданно обнадеживающим для Греции. Иностранные инвесторы снова возвращаются в страну, в банках наблюдается большой приток депозитов, проводятся структурные реформы и, согласно данным МВФ, к концу этого года страна выйдет на первичное положительное сальдо. Невероятное достижение, не имеющее аналогов в истории мировой экономики. Однако цена его была высока.

Политика жесткой экономии привела к снижению ВВП на 25% по сравнению с 2008 годом, а безработица достигла 25%.
В результате, существенно пострадал греческий рынок недвижимости. С начала кризиса количество сделок сократилось на 60%, а цены упали на 10-40% от пиковых значений.
Однако разные регионы страны отреагировали на рецессию по-разному. Регионы с экономикой, ориентированной на внешний рынок, как например популярные греческие острова, пострадали от кризиса в значительно меньшей степени, чем материковая Греция.
Одним из таких островов является Родос.

По сути, рынок недвижимости Родоса продемонстрировал впечатляющую устойчивость. К удивлению многих, продажи в 2012г. выросли на 20% по сравнению с 2011г. В то время как традиционные рынки «вторых домов», такие как Южная Испания и Кипр, испытывали глубокий спад, Родос спокойно пережил кризис. И это не стало сюрпризом для тех, кто понимает основы экономики острова и динамику местного рынка недвижимости. Вот некоторые из причин неизменной популярности Родоса:

Ограниченность предложения: Количество домов на продажу на острове всегда сохранялось на обычном уровне. В отличие от Испании и Кипра, где местные и международные девелоперы активно наращивали свои строительные мощности, строительство на Родосе росло весьма ограниченными темпами. Большинство домов на продажу здесь строится в небольших количествах семейными компаниями — малыми и средними предприятиями.
Стоит упомянуть, что в период 2001-2009гг. на всем острове было запущено всего четыре проекта застройки, и каждый не больше, чем на 25 домов.

Привлекательность и удобство: красота острова, его богатое историческое наследие, целебный климат и исконный греческий стиль жизни всегда стимулировали спрос на недвижимость на Родосе. Интернет-революция, мобильные коммуникации, спутниковое телевидение и дешевые перелеты все больше связывают остров с остальным миром, и переехавшие сюда на постоянное жительство люди больше не ощущают себя в изоляции. Родосский земельный реестр и строгие правила застройки на острове гарантируют простую и безопасную процедуру покупки.

Цена и качество: Родос предлагает великолепное соотношение цены и качества по сравнению с другими регионами Средиземноморья. Например, в январе 2013г. средняя цена дома в Мальорке на три спальни с бассейном составляла €400 000, а на Родосе – всего около €300 000.
Греция ныне находится на пути к экономическому выздоровлению, туристические курорты страны как никогда востребованы, и спрос на «второй дом» на этом солнечном острове продолжает расти. Рынок Родоса был наиболее привлекательным на протяжении десятилетий, и потенциальные покупатели хорошо это знают».